离婚有房贷的房产贷款怎么分

离婚时房贷房产按约定或实际情况分割。依据《婚姻法》，有约定从约定，无约定则按实际按揭和还款情况分割，共同还款的需补偿。不及时处理可能导致财产纠纷和信用受损。
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离婚房贷房产分割方式：
1. 有约定按约定分割；
2. 无约定，根据按揭和还款情况，一方得房并补偿另一方；
3. 共同还款的，协商或诉讼确定补偿金额；
4. 涉及复杂情况，建议咨询专业律师，确保权益。
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离婚房贷房产分割可协商或诉讼。双方应先尝试协商，依据约定或实际情况达成共识；协商不成，可通过诉讼由法院裁决，确保分割公平合理。