买房交定金迟迟不签合同

如果您在交了定金后催告开发商签订合同，但开发商仍然不履行签订合同的义务，根据《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，在这种情况下，您有权主张开发商双倍返还定金。
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如果因双方对合同条款有争议导致无法签合同，处理定金的方式如下：首先，双方应尝试协商达成一致意见；若协商不成，可以考虑由第三方进行调解；若仍无法解决，根据《民法典》的相关规定，可能需要根据具体情况判断定金是否应予退还或部分退还，而非直接适用双倍返还的规则。
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从法律角度，保障自己的权益应做到：1. 保留好交定金的收据或凭证；2. 在催告开发商签订合同时，最好以书面形式进行，并保留好催告证据；3. 若协商无果，及时咨询专业律师，准备必要的法律材料，考虑通过法律途径如诉讼或仲裁来维护自己的合法权益。